Prevenção de vazamento de água

A prevenção de vazamentos é fundamental para garantir que você não gaste mais dinheiro do que deveria.

Além disso, uma boa precaução garante o próprio bem-estar, já que um vazamento prolongado pode ser foco de doenças, ou compromete a estrutura do imóvel.

Existem muitas formas de fazer isso, e a seguir, vamos mostrar como.

Equipamentos para rede hidráulica

Para garantir uma boa prevenção a vazamentos, a recomendação é usar equipamentos e componentes hidráulicos que, primeiro, tenham qualidade, e segundo, que sejam da mesma marca e modelo.

Isso porque esses componentes (canos, por exemplo) irão receber uma grande quantidade de água por dia, durante vários anos.

Acaba sendo comum que, com o passar do tempo, esses materiais se deteriorem por causa da pressão da água, por conta de materiais corrosivos ou por questões climáticas.

Por essa razão é fundamental que esses equipamentos sejam de qualidade, preferencialmente, escolhendo aqueles mais modernos.

Um bom exemplo disso é trocar sistemas de descarga e bacias antigas por caixas acopladas que tenham duplo acionamento.

Canos em tubulações normais de qualquer imóvel precisam ser de PVC, que são leves, mas, resistentes, não corroendo, nem acumulando ferrugem, o que poderia causar vazamentos com maior facilidade.

E, no geral, obtenha canos e demais peças compatíveis. Para isso, precisam ser, pelo menos, de marca e modelo iguais.

Isso vai evitar rejuntes e conexões mal feitas que podem sair ou rachar com mais facilidade.

Leitura constante do hidrômetro

Muitos vazamentos podem ser percebidos com mais rapidez através da verificação periódica do hidrômetro.

Sabendo “ler” e observar a movimentação dos seus ponteiros, é possível constatar a existência de avarias hidráulicas, mesmo que não se saiba exatamente onde estão naquele momento.

Importante tentar verificar se está tudo ok com o relógio a cada 3 dias, pelo menos, observando se ele está funcionando normalmente, ou se tem alguma possibilidade de ter algum vazamento oculto.

Para descobrir isso, você pode fechar o registro de água do imóvel, além de todas as torneiras e desligar aparelhos como máquina de lavar roupa, por exemplo.

Não deve ter consumo de água durante o teste.

Depois, é ir ao hidrômetro, e anotar sua numeração. Se após 1 hora, o aparelho teve uma alteração nesses números, meso que pequena. Deve ter algum vazamento oculto no imóvel.

Para garantir que está tudo ok com a rede hidráulica, ligue uma torneira, e verifique se o último dígito do medidor se mexe.

Esse pequeno teste serve para verificar se o hidrômetro está funcionando bem ou não.

Importante lembrar também a necessidade de preservar e fazer a manutenção constante do relógio, pois, ele é um excelente aliado para descobrir possíveis vazamentos.

Verificações da rede hidráulica

É possível evitar vazamentos e infiltracoes apenas com a verificação de certos componentes ou em partes estratégicas de uma rede hidráulica comum.

Veja de que forma fazer isso.

Retirar a sujeira acumulada

Por exemplo, o acúmulo de sujeiras pode causar danos, inclusive, obstruindo canos e tubulações.

Nesse caso, é importante fazer a limpeza de sifões, ralos e demais locais que podem acumular sujeira e detritos, especialmente na cozinha e no banheiro.

Caso a obstrução seja muito grave, a recomendação é chamar uma desentupidora, ou contratar uma empresa de caça-vazamentos que faça esse tipo de serviço.

Também é importante limpar e desinfetar as caixas d’água 1 vez por ano ou se começarem a aparecer corpos estranhos e alterações no aspecto da água.

Fazer a limpeza de válvulas

Um dos componentes mais propensos a dar defeito e que contribuem com o surgimento de vazamentos são as válvulas de pressão.

Elas tanto podem se desgastar por causa da ação do tempo, quanto devido à má qualidade do material delas.

A recomendação, nesse caso, é fazer a limpeza dessas válvulas uma vez por ano, e quando se perceber a necessidade, realizar a troca da peça imediatamente.

Em geral, a troca dos seus componentes internos deve ser feita a cada 3 anos, mas, esse prazo pode ser pra mais ou pra menos.

Substituição por canos de cobre ou PVC

Imóveis antigos, geralmente, possuem canos de ferro em suas tubulações, o que pode ser um problema, pois, enferrujam e se deterioram com facilidade.

Por essa razão, a recomendação, neste caso, é fazer um reparo nesses canos, trocando por aqueles feitos de cobre.

Para áreas com menos pressão e sem tantos fatores externos interferindo, o ideal é usar canos de PVC.

Notar sinais visuais e sonoros

Na maior parte das vezes, quando uma tubulação começa a ficar com defeito, acontecem certos ruídos ou vibrações nos rolamentos que já denunciam que algo não está bem.

Esses barulhos podem ser de água escorrendo ou de canos trepidando, ou batendo uns contra os outros.

Há também a possibilidade de observar qualquer alteração através de manchas de umidade ou mofo em pisos, tetos e paredes.

Observar esses pontos com atenção pode garantir a localização e o reparo mais rápidos de qualquer avaria, por mais oculta que esteja.

Pontos propensos a vazamentos

Veja alguns pontos do imóvel que podem aparecer vazamentos com mais facilidade, e por isso, merecem uma atenção mais especial.

Vazamentos no banheiro

Um dos locais mais propensos a avarias hidráulicas é no banheiro, com possibilidade de avarias em descargas, torneiras, chuveiros, infiltrações nas paredes e entupimento em ralos.

Para evitar vazamentos e demais problemas hidráulicos nesse lugar, o ideal, primeiramente, é investir em revestimentos, como os cerâmicos, e fazer uso de tintas específicas, como a epóxi.

Também é importante fazer uso de equipamentos de qualidade, com peças como torneiras e chuveiros que sejam resistentes.

Fique atento a possíveis pingueiras nesses componentes, e troque as peças parcialmente ou totalmente sempre que for necessário.

Não se esqueça de verificar sempre se a válvula de descarga está funcionando bem, ou se ao redor do vaso se formam poças de água.

Paredes com canos embutidos

Outro ponto onde podem surgir vazamentos e infiltrações constantes que precisam de reparo imediato são as paredes.

Se tiver algum cano passando por ela é fundamental tomar cuidado para não danificar essa tubulação, provocando vazamentos que rapidamente vão deteriorar o reboco e o azulejo do local.

Também se faz necessário verificar se a água acumulada nas paredes é em decorrência da água da chuva que entra através do teto por causa de telhas quebradas, ou danos em lajes, portas e janelas.

Para fazer qualquer reforma é importante saber por onde passam os canos no local, e assim evitar danificar esse sistema de tubulações.

Ter a planta do imóvel facilita bastante para saber esses detalhes.

Vazamentos no teto

Um ponto do imóvel que pode sofrer com vazamentos, e que ajuda a denunciar avarias hidráulicas é o teto.

Inclusive, se o problema aparecer em apartamentos, é muito provável que a avaria esteja no imóvel do vizinho de cima.

Em caso de ser uma residência que nem uma casa, um teto com mancha de umidade ou pingando pode ser em decorrência de avarias no telhado ou na laje, como telhas quebradas ou rachadas.

Tetos que tenha caixa d’água em cima e onde apareçam sinais de vazamentos pode significar algum dano no reservatório, como furo ou rachadura.

Em alguns casos, o mais recomendado é substituir a caixa d’água para evitar acidentes.

Mas, se o problema estiver no telhado, uma simples manutenção nas telhas e calhas ajuda a resolver a questão.

Entupimento de pias e ralos

Vazamentos em pias e ralos podem acontecer por causa de entupimentos, provocando refluxo de água ou danificando os canos em decorrência do aumento de pressão.

Para evitar esse tipo de transtorno é simples: basta ter cuidado com os produtos despejados nesses locais.

Nunca ponha, por exemplo, óleo e gordura pelo ralo da pia.

A dica é limpar os utensílios que estejam com excesso desses produtos, e jogar no lixo, lavando panelas, pratos e talheres com mais facilidade.

Você pode retirar esse excesso de óleo e gordura com papel toalha.

A dica também vale para produtos abrasivos, como tintas e solventes desses mesmos materiais.

Faça o descarte deles de acordo com as instruções do fabricante.

De resto, evite acúmulo de pêlos, cabelos, pasta de dente e outros materiais em pias e ralos (neste último caso, você pode usar pequenas telas para proteger essa parte do banheiro).

Manutenções para evitar vazamentos

Para se prevenir de vazamentos na rede hidráulica do imóvel é fundamental investir em manutenções oferecidas opor profissionais na área, o que traz inúmeros benefícios.

Veja as que técnicos e encanadores fazem com frequência.

Manutenção preventiva

Esse tipo de manutenção é feita sempre quando o proprietário achar que é a hora de trocar peças ou substituir partes inteiras de canos e tubulações por desgastes, por exemplo.

Ela pode ser feita a qualquer momento que o cliente solicitar, independente se a rede tem vazamentos ou não.

Manutenção preditiva

Neste caso aqui, a manutenção tem a função inicial de avaliar as condições da rede hidráulica de um imóvel.

Com isso, os encanadores ou técnicos contratados têm como prever se haverá alguma avaria em breve nos canos e tubulações do local.

Com esse tipo de manutenção, é possível fazer uma excelente economia de custos.

Manutenção corretiva

Como o nome indica, esse serviço é feito após o estrago feito, sendo realizado para identificar e corrigir a falha o mais rápido possível.

Trata-se de uma manutenção mais cara, porém, ainda assim, essencial para evitar maiores prejuízos e até acidentes.

Testes para localização de vazamentos

Existem alguns testes práticos para fazer a detecção de avarias hidráulicas antes mesmo da contratação de técnicos da área.

E, isso, é claro, também não deixa de ser uma forma de prevenção.

Veja agora alguns deles.

Testes do ramal direto da rede

Para esse teste, feche completamente o registro do cavalete, e abra uma torneira que receba água diretamente da Sabesp ou de outra concessionária.

Espere a água escorrer por completo e em seguida coloque um copo cheio na boca dessa torneira.

Se ela sugar a água do copo, há uma grande probabilidade de ter um vazamento no ramal abastecido direto da rua.

Outra opção de teste para esse mesmo tipo de tubulação é deixar o registro do cavalete aberto, fechando todas as torneiras e não usando água durante cerca de 1 hora.

Marque a posição dos ponteiros do hidrômetro, e se depois desse tempo, eles se mexeram, então, deve ter algum vazamento oculto em tubulações bem escondidas.

Teste em canos que usam caixa d’água

Esse teste aqui é bastante simples, e garante a detecção mais apurada de vazamentos na caixa d’água, seja no próprio reservatório, seja na tubulação que se liga a ele.

Primeiramente, marque o nível de água na caixa d’água, e espere aproximadamente 1 hora, sem abrir torneiras, usar a descarga ou utilizar máquinas de lavar.

Caso a água tenha baixado de nível, provavelmente tem algum vazamento ali, e você terá, ao menos, uma pequena noção onde está localizada a avaria.

Teste do vaso sanitário

Esse teste aqui é bastante simples. Consiste em jogar um pouco de borra de café ou cinzas dentro do vaso, e ver se esse conteúdo fica depositado no fundo dele ou não.

Caso fique se mexendo, isso significa que deve ter algum problema na válvula de descarga.

Outro teste que pode ser feito nessa parte do banheiro é jogar um pouco de tinta dentro da caixa acoplada.

Se essa tinta aparecer dentro do vaso, então, há problemas hidráulicos ali, seja da válvula, ou de qualquer outro componente.

Teste da batida

Esse teste, por sua vez, visa detectar vazamentos que estejam, porventura, em canos dentro das paredes.

Muitas vezes, a avaria é pequena e demora pra surgirem sinais, como manchas de umidade ou mofo, por exemplo.

Mas, é possível adiantar isso batendo em toda a extensão da parede onde você tenha a certeza de que tem canos ali.

Se o barulho, em algum ponto, ficar meio “fofo” ou “oco”, então, deve haver alguma avaria naquele local específico.

Indícios de vazamentos

Para garantir a prevenção a vazamentos de água é imprescindível ficar atento a muitos sinais que denunciam essas avarias.

Além dos já citados aqui, veja mais alguns para ajudar na localização e conserto desse problema.

Infiltração por agentes externos

Os sinais desse problema ficam bem visíveis em paredes, pisos e tetos, e geralmente surgem através de manchas escuras ou muita umidade em um único ponto.

Bolhas na pintura e gotejamentos também são outros pontos que servem de alerta.

Se o imóvel possui cobertura, então, podem surgir infiltrações em decorrência da chuva por causa de danos em lajes e telhados.

Janelas mal vedadas e portas com frestas também ocasionam infiltrações em paredes e tetos.

Infiltração causada por agentes internos

Neste caso aqui, a localização e reparo das avarias é um pouco mais complicado, pois, geralmente o problema está bem oculto em rebocos, alvenaria e concreto.

Esse tipo de problema pode afetar imóveis vizinhos, causando prejuízos tanto para o local original da avaria, como para casas e apartamentos de terceiros.

Entre os principais indícios desse problema, estão: azulejo descolando, manchas nas paredes e poças de água que surgem “do nada”.

Vazamento em componentes hidráulicos

Há muitos componentes hidráulicos que podem apresentam avarias graves com o passar do tempo, seja por desgastes naturais, seja porque se tratam de peças sem muita qualidade.

São tubos, conexões, registros, reservatórios, bombas hidráulicas, e muitos outros.

Entre os sinais de que as peças estão com defeito, está a falta da qualidade da água, com mudança de cor, por exemplo.

Geralmente esse problema se deve ao acúmulo de matéria orgânica em reservatórios.

Além disso, ruídos nas canalizações e nos aparelhos sanitários também denunciam vazamentos, bem como mau cheiro em ralos pode ser sintoma de problemas em sifões.

Vazamentos em esgotos

Vazamentos em esgotos podem causar doenças sérias, e por isso, precisam ser detectados logo.

Indícios de problemas nesse local incluem mau cheiro (na maior parte dos casos, em ralos de chuveiros e pias).

Se que esse cheiro ruim pode vir do acúmulo de comida e de outros materiais, sendo importante fazer a limpeza de sifões com frequência para evitar isso.

Barulhos de algo trepidando ou enroscando embaixo do chão também podem ser sinais de avarias.

Fluxo de água baixo

Neste caso aqui, além do fluxo baixo, até a pouca pressão de água também pode ser um sinal de avaria.

Caso esse fluxo lento esteja acontecendo em uma parte específica do imóvel é mais simples, pois, pode se tratar apenas da troca de uma peça no chuveiro, na pia ou no ralo.

No entanto, se esse problema surgir em diversas partes, é importante agilizar o reparo dos componentes hidráulicos o mais rápido possível.

Conta de água alta

Certamente, um dos sinais mais claros de vazamentos de água é conta alta sem nenhum motivo aparente.

É importante, no entanto, verificar se o aumento repentino da conta se deu por causa da compra de algum aparelho como máquina de lavar roupa, ou se simplesmente o número de pessoas na casa ficou maior.

Por isso, assim que receber uma conta alta analise bem essas possibilidades, e se não for o caso de nenhuma deles, então, o problema deve ser de um vazamento oculto.

Pra isso, a indicação é chamar profissionais de caça-vazamentos, como os nossos técnicos e encanadores.

Prevenção com a Ligeirinho

Em caso de dúvida, contate a Ligeirinho Caça Vazamentos.

Além dos nossos técnicos fazerem os serviços de localização e o conserto de avarias diversas a um preço muito bom, eles também podem ser contratados para fazer a manutenção da sua rede hidráulica.

Uma das formas que eles fazem isso é identificando, através de testes minuciosos, quais componentes dessa rede já estão bem gastos e precisam de substituição urgente.

Além disso, eles têm como fazer um serviço para detectar vazamentos em seus estágios iniciais, garantindo um reparo preventivo que evita futuras avarias.

Portanto, contratar nossos técnicos e encanadores garante a preservação do seu imóvel além da inúmeras outras vantagens e benefícios.

Para nos contatar, ligue para o número: (11) 97084-1278.

FAQ: prevenção de vazamentos de água

  • Como evitar infiltrações de água na parede?

    Faça a impermeabilização do concreto. Essa técnica evita infiltrações nas paredes e em outras partes do imóvel, fazendo a água da chuva e de vazamentos escorrer sem impregnar no concreto ou reboco.

  • Como evitar vazamentos em canos ocultos?

    Uma forma de evitar avarias hidráulicas em canos escondidos é comprando materiais de ótima qualidade, como os de PVD, além de peças que se encaixem bem umas nas outras, com colas e outros materiais também de qualidade.

  • Como evitar vazamentos no banheiro?

    Para evitar vazamentos no banheiro, especialmente no vaso sanitário e na caixa acoplada, use materiais de qualidade, especialmente, válvulas e boias, ficando atento para possíveis barulhos estranhos (como se água escorrendo) quando o vaso não estiver sendo usado.

  • Como evitar vazamentos em pias e ralos?

    Remova o acúmulo de detritos de tempos em tempos, especialmente quando eles se tornam visíveis, e evita despejar materiais que posam entupir o encanamento.
    Dependendo da sua rotina diária dos moradores do local, o ideal é fazer esse tipo de limpeza pelo menos uma vez por semana.
    Pra facilitar, despeje água bem quente pelos ralos, pois isso ajuda a derreter e empurrar a sujeira mais impregnada para fora.

  • Como evitar vazamentos no teto?

    Deixe sempre tenhas e calhas em perfeito estado, fazendo a limpeza periódica dessas últimas de tempos em tempos, e trocando possíveis telhas quebradas para evitar infiltrações.
    O ideal é fazer essa manutenção a cada 6 meses, pelo menos.

  • Dá pra usar a conta de água para prevenir vazamentos?

    Não necessariamente prevenir, mas, é possível identificar possíveis vazamentos quando vier uma conta alta sem motivo, dando a entender que tem alguma avaria oculta no encanamento do local.
    Por isso, é recomendável verificar mensalmente a fatura para evitar transtornos maiores no futuro.