Vazamentos de água

Vazamentos de água podem ser problemas simples de resolver, mas, às vezes, são avarias graves, que só um profissional qualificado consegue detectar e consertar.

Por isso, é importante saber quais as causas de um vazamento e identificar seus principais sinais antes que o problema fique pior.

Assim, é possível garantir a solução mais rápida possível do problema, com um conserto imediato.

A seguir, um pequeno manual sobre vazamentos de água em casas e móveis em geral, como se prevenir, como identificar avarias e quando é a hora de chamar um técnico de caça vazamentos.

Vazamentos visíveis e invisíveis

De um modo geral, existem duas formas de vazamentos: os visíveis (ou externos) e os invisíveis (ou ocultos).

Os primeiros se referem a torneiras pingando ou canos externos que visivelmente estão danificados.

Porém, os de maior frequência são os internos ou ocultos, que podem acontecer em tubulações aterradas nas paredes, embaixo de pisos, próximos ao subsolo, e em outros locais.

O problema de avarias ocultas é que fazer sua localização nem sempre é uma tarefa simples, especialmente para quem não tem experiência.

Portanto, caso desconfie da existência de algum vazamento, principalmente se ele for oculto, nas tubulações do seu imóvel, o melhor a fazer é contratar um serviço de caça vazamentos.

Ainda assim, existem formas de identificar um possível vazamento desses no imóvel antes de fazer contato com esses profissionais.

Por exemplo: para saber se existe vazamentos na tubulação que alimenta a caixa d’água, basta fechar o registro de saída e a torneira da boia, marcando o nível no reservatório naquele momento.

Depois de cerca de 1 hora se o nível da água diminuir, então, há grandes chances de ter uma avaria nos canos que chegam até o local.

Esse é apenas um dos testes a serem feitos para a detecção um pouco mais minuciosa desse tipo de avaria, e posteriormente, mostraremos outros que ajudam a identificar melhor o problema em outros locais.

Vazamentos de água limpa e esgoto

Vazamentos em geral podem ocorrer em dois sistemas diferentes: o de água limpa e o de esgotos.

No primeiro caso, trata-se de uma rede com água própria pra o consumo humano, recebida pelos canos no abastecimento de empresas como a Sabesp, por exemplo.

Os sinais de avarias nesse sistema podem ser muitos, como conta alta e manchas visíveis na superfície de paredes e pisos do imóvel.

Já o vazamento de esgoto se refere basicamente ao que é descartado, mas, nem por isso é menos importante ficar atento a esse problema.

Afinal, o material de esgoto, se vazar pelos canos, pode contaminar o meio ambiente, causando problemas, inclusive, de saúde pública.

Além disso, esse tipo de problema pode trazer:

• Erosões no solo
• Problemas estruturais
• Contaminação em solos, lençóis freáticos e até do ar

Os sinais de vazamentos nesse sistema podem ser mau cheiro em ralos (principalmente no banheiro) e formação de lodo até em dias de sol em locais como quintais.

O importante é sempre ficar atento para evitar esses problemas, e se aparecerem, providenciar o conserto dos canos o mais rápido possível.

Tipos de vazamentos

Inicialmente, vamos mostrar quais os principais tipos de vazamentos que podem surgir em encanações de um imóvel.

São eles:

Vasos sanitários

Este tipo de vazamento de água é um dos mais comuns, mas, também um dos mais fáceis de resolver.

O problema pode acontecer tanto na caixa acoplada, quanto na válvula do sistema.

Na maior parte dos casos, porém, o problema se encontra nas tubulações que ligam o vaso à caixa d’água, geralmente, apresentando avarias por desgaste do tempo.

Se o problema estiver na válvula, é possível fazer a troca da peça com relativa facilidade.

Podem surgir também infiltrações na parte da caixa acoplada, ou então na base do vaso.

Neste último caso, podem aparecer surgem poças de água no chão, denunciando a existência de avarias ali.

É necessário fazer o conserto desse tipo de vazamento o quanto antes para evitar acidentes, como escorregões.

Torneiras e sifões de pia

Torneiras pingando é outro tipo de vazamento bastante comum, especialmente quando ocorre o desgaste dessa peça.

Além disso, torneiras mal encaixadas ou instaladas também podem causar transtornos.

Geralmente, essas peças ficam pingando sem parar quando a válvula de registro já não consegue fechar completamente.

Quando isso acontece, às vezes, é possível fazer o conserto da válvula, mas, em certos casos, o melhor é fazer a troca total da peça, pois, talvez ela não funcione mais.

O sifão da pia (seja na cozinha, na lavanderia, ou mesmo no banheiro) também é outro local muito propenso ao surgimento de problemas hidráulicos.

Pelo fato da tubulação ser externa, geralmente, o próprio morador do local pode fazer a troca da peça defeituosa.

Na maior parte dos casos, o sifão apresenta vazamentos devido a fissuras por conta do tempo, ou material de má qualidade.

Registros

Os registros são mecanismos que podem ser encontrados em torneiras, chuveiros, ou então para fechar a água de cômodos como a lavanderia.

Se depois de um banho, por exemplo, a água fica pingando direto, ou o registro fica constantemente úmido, é porque é hora de fazer o seu conserto, ou a troca total dessa peça.

Tanto a troca, quanto o reparo (que pode ser feito com um elástico vendido em armazéns), resolvem o problema bem rápido.

Tubulações na parede

Esse daqui é um dos tipos de vazamentos mais comuns, e, ao mesmo tempo, um dos mais perigosos.

Além de causar prejuízos financeiros, como desperdício de água e a necessidade de reformas urgentes, esse problema ainda pode trazer complicações à saúde e até mesmo acidentes.

Entre os problemas que esse vazamento traz, destacamos: infiltração, umidade em excesso, mofo, bolor e o surgimento de enfermidades de ordem respiratória, como bronquite.

Além disso, essa avaria poder comprometer a estrutura do imóvel, fazendo com que o problema fique ainda pior.

Por isso, é importante fazer a localização imediata desse tipo de vazamento, e depois fazer um conserto completo do problema.

Quando surge muita umidade na parede, é sinal de que algum cano está danificado ali, ou ao redor da tubulação.

Tubulações no piso

Há alguns tipos de tubulações que passam pelo piso dos imóveis, como encanamentos de esgoto, por exemplo.

Vazamentos nesses locais podem causar diversos transtornos, mas, também podem ser facilmente identificados.

Geralmente, os sinais são claros: manchas de umidade no chão, mau cheiro vindo de ralos, pisos descolando, e por aí vai.

Esse tipo de vazamento, na maior parte dos casos, é bem complexo, e exige intervenção profissional para localizar e consertar a avaria na fonte, com um mínimo de quebra-quebra.

Piscinas

Pra quem tem piscinas em casas ou condomínios, vazamentos também são relativamente comuns, especialmente, por tempo de uso.

O problema pode estar tanto no motor dela, quanto nas paredes da construção, com algum furo ou fissura em azulejos do local.

E, assim como nos tipos de vazamentos anteriores, este aqui precisa de ajuda profissional para ser feita a localização e o conserto do problema.

Dessa forma, evitam-se desgastes e gastos desnecessários.

Natureza do vazamento

Existe uma classificação para vazamentos mais genéricos, mas, que ajuda muito na hora de saber como detectar e consertar avarias em um sistema hidráulico maior e mais complexo.

A classificação é esta:

Vazamento de água potável

A avaria se mantém durante 24 horas por dia, de maneira ininterrupta.

Exemplos: vazamentos comuns em residências e imóveis em geral, como problemas em válvulas de descarga, torneiras pingando, ou mesmo avarias em canos de paredes, pisos e tetos.

Ou seja, a característica desse tipo de avaria é ser contínua, e geralmente oculta (até mesmo subterrânea).

Vazamento de água servida

Neste caso, a avaria é intermitente, mas, também pode parar em determinados horários.

Ou seja, é um problema que fica parando e começando, e muitas vezes, não se sabe quando o vazamento se reinicia, podendo recomeçar de maneira mais intensa.

Em bairros com racionamento no consumo de água, esse problema pode ser bem comum em alguns imóveis.

Vazamento de água pluvial

Essa avaria só acontece em dias específicos de chuva.

O problema, geralmente, está no sistema de coleta dessa água, fazendo com que ela se acumule em alguns pontos.

Pode ser tanto um problema nos sistemas de drenagem nas ruas e avenidas, quanto em telhados danificados e calhas ruins nos imóveis.

Vazamento por falta de impermeabilização

A impermeabilização é um dos processos mais importantes na construção ou reforma de um imóvel.

É ela que evita o acúmulo de água em certos locais, evitando infiltrações e coisas do tipo.

Geralmente, esse problema ocorre em rejuntes, entre as lajes de apartamentos, e em paredes internas e externas.

É necessário ficar atento para garantir que esse processo esteja em dia para evitar acúmulo de água e deterioração da estrutura.

Vazamentos atípicos

Já estas avarias são sazonais, acontecendo especificamente em determinadas épocas do ano.

Isso, em geral, ocorre por mudanças de temperatura, já que em dias quentes, as tubulações podem expandir, e nos mais frios, encolher.

Em longo prazo, isso pode danificar os canos de um sistema hidráulico, obrigando a fazer a troca das peças por outras mais resistentes.

Vazamento ou infiltração

Existem diferenças entre vazamentos e infiltrações.

Uma infiltração, por exemplo, é o excesso de umidade que tem como causa a passagem de água que passa naquele lugar.

Ou seja, ela pode ou não ser ocasionada por um vazamento.

Já o vazamento em si é um buraco (ou mesmo abertura) na estrutura hidráulica por onde passa a água no local.

Lembrando que um vazamento produz bem mais água e pressão do que uma simples infiltração.

Geralmente as esses problemas ocorrem em períodos de chuva ou por conta de vazamentos contínuos.

Os locais mais comuns onde acontecem infiltrações são em: paredes, tetos, lajes, banheiros como um todo.

Entre os tipos mais comuns de infiltração, destacamos estes aqui:

Por pressão negativa

Na verdade, esse é um tipo bem específico de umidade.

Acontece quando há falha na impermeabilização de certas partes do imóvel, sendo bastante comum na construção de prédios.

Neste caso, ocorre o seguinte: a umidade do solo entra pelas paredes do imóvel, e pode subir até chegar ao teto.

A forma de evitar isso é com materiais como manta e membrana.

Por intempéries do tempo

Neste caso, é um problema causado pelas chuvas, e que atinge geralmente paredes e telhados.

Acontece quando a água encontra uma brecha nessas construções e vai se acumulando por dentro.

Por isso, uma das formas mais práticas de evitar esse problema é fazendo a manutenção e o conserto das telhas, instalando calhas, colocando o telhado na inclinação certa, etc.

Por condensação

Este tipo de infiltração acontece quando gotas de vapor tocam em superfícies frias, voltando a ficar e, estado líquido.

Ou seja, ela pode acontecer com relativa facilidade em locais bastante úmidos, como banheiros, por exemplo.

Por ter uma grande penetração nos poros de pisos, tetos e paredes, esse tipo de infiltração é bastante danoso.

Geralmente, esse problema se manifesta com a presença de mofo.

Ascendente por capilaridade

Aqui, o grande problema é a falha na impermeabilização em pisos e alicerces da construção como um todo.

Em algumas situações, a umidade que se encontra no solo pode facilmente entrar na argamassa do concreto.

Com isso, a infiltração vai se instalando nas capilaridades dos materiais que compõem aquela estrutura.

Neste tipo específico, as infiltrações podem ser de fora para dentro e de dentro para fora.

As primeiras são causadas por elementos externos, como chuvas, e as segundas por avarias na rede hidráulica e devido a revestimentos inadequados ou mal feitos.

Por essa e outras razões é importante identificar a origem das infiltrações o mais rápido possível, precisando, pra isso, saber por onde passam os canos no imóvel.

Caso não se consiga, a contratação de técnicos de caça vazamentos é a melhor escolha.

Imóveis com vazamentos

É importante destacar que praticamente todo tipo de imóvel está propenso a ter problemas de vazamentos em suas tubulações.

Basta ter canos passando pelo local que a possibilidade sempre existe.

Ainda assim, de um modo geral, os imóveis mais atingidos por vazamentos de todos os tipos são:

Casas

As casas encabeçam essa lista por ser bastante comum que suas tubulações tenham avarias em canos, especialmente nos mais ocultos.

É o tipo de imóvel que mais os técnicos de caça vazamentos visitam, e que por isso mesmo, possuem experiência para garantir que o conserto seja feito de maneira mais imediata.

Apartamentos

Esse é outro tipo de imóvel onde surgem muitos problemas hidráulicos.

Isso porque o problema pode ocorrer de três formas diferentes em condomínios.

A avaria pode ser de responsabilidade do proprietário do apartamento, do seu vizinho ou do condomínio.

Para saber disso, é importante identificar se a origem do vazamento está na rede horizontal ou vertical, ou em qual apartamento exatamente está o problema.

Comércios

Os comércios também podem apresentar muitas avarias em canos e tubulações, especialmente pelo uso contínuo todos os dias.

Se o comércio depende diretamente de tubulações de água para funcionar na sua área, o desgaste é inevitável, e em algum momento será necessária fazer uma manutenção no local.

Indústrias

As indústrias também podem apresentar vazamentos de água variados, especialmente se for um grande imóvel e tiver maquinário pesado.

A depender da quantidade de pessoas trabalhando ali, usando suas instalações, as indústrias podem apresentar vazamentos e infiltrações com relativa facilidade.

Escritórios

Um lugar que pode apresentar muitos problemas hidráulicos são os escritórios, especialmente se estiverem em grandes prédios ou condomínios, e em locais bem antigos.

O uso diário das instalações do lugar, mesmo que moderado em relação a indústrias e comércios, também pode causa avarias nas tubulações do espaço.

Geralmente a resolução de problemas assim é parecida com a solução de vazamentos em apartamentos residenciais.

Falhas hidráulicas

Saber quais os tipos de falhas que podem acontecer em canos e tubulações no imóvel pode ajudar na prevenção ou solução desses problemas com maior facilidade.

A seguir, a classificação dessas falhas:

Físicas

Em primeiro lugar, o mais comum é que ocorram falhas físicas, que podem ser provocadas por dilatações ou contrações dos canos devido às variações de temperatura.

Essas mesmas variações são causadas por questões atmosféricas e pelo local que se encontram.

Para evitar vazamentos assim, é necessário usar tubulações dentro do limite da resistência de cada uma.

Químicas

Há também as falhas químicas, causadas, na maior parte das vezes, por componentes corrosivos.

Até mesmo a própria água pode causar corrosão nas tubulações, caso não haja uma devida proteção nelas, além da poluição ambiental, também há a perda de proteção galvânica da tubulação.

Para evitar vazamentos por conta disso, o ideal é se certificar que o encanamento recebeu a proteção superficial adequada.

Mecânicas

Por fim, o que causa vazamentos são falhas mecânicas, geradas por pancadas, atritos ou tensões.

E, da mesma forma que as precauções anteriores, é preciso ficar atento para o local de instalação na encanação.

Dessa forma, ela não vai sofrer com agentes externos constantemente, e nem apresentar defeito antes do esperado.

Causas de vazamentos

Saber as causas de diversos tipos de vazamentos de água pode ser útil para antever esses problemas antes que se tornem mais graves.

Entre as suas principais causas, citamos:

Infiltrações em telhados e lajes

Essa daqui é uma das principais causas de avarias hidráulicas, especialmente, em residências.

O problema se dá quando telhas se soltam ou quando o impermeabilizante vai perdendo, gradativamente, o seu poder de ação.

Outros motivos pra essas infiltrações acontecerem são calhas sujas, o que acaba obstruindo a passagem de água.

Por essa razão, a recomendação é fazer manutenções periódicas em telhas e calhas, além de substituir o impermeabilizante (ou colocar um, caso o imóvel não tenha).

Conexões defeituosas

Outra causa bastante corriqueira de vazamentos de água por aí são conexões de canos gastas ou danificadas por diversos motivos.

Essas falhas podem acontecer em conexões em luva, em cotovelo ou em “T”, que são as peças que proporcionam as curvas dos canos.

E também são as que sofrem com mais desgastes e avarias do tipo, pois, são geralmente mais frágeis que o cano em si.

Instalações mal feitas também ocasionam vazamentos nas conexões em geral.

Tubulações muito antigas

Antigamente, os canos eram feitos de ferro e cobre, e com o passar do tempo, esse material enferruja e se desgasta com facilidade.

No caso dos canos feitos em cobre, o problema é o surgimento de microfuros que podem causar vazamentos e infiltrações diversas.

Importante destacar que hidrômetros também ficam velhos e deixam de funcionar.

A solução para esse problema é a troca das tubulações antigas por novas e mais resistentes.

Caixas acopladas por tempo de uso

Problemas em caixas acopladas são as principais causas de vazamentos em banheiros em geral.

A avaria geralmente ocorre devido ao tempo de uso, com as peças da caixa não conseguindo mais suportar o fluxo de água.

Entre as peças que mais ficam com problemas, podemos citar a boia e o obturador.

Na maior parte das vezes, o vazamento é percebido dentro do próprio vaso, ou na formação de poças de água no chão.

Válvulas de descarga gastas

Outra causa de vazamentos em banheiros acontece quando a válvula de descarga começa a apresentar algum problema.

E, grande parte das avarias ocorre por tempo de uso, com parte da borracha da peça ficando cada vez mais endurecida.

Daí vem o vazamento, e a solução imediata é a troca da peça.

Boias da caixa d’água com defeito

Outra causa de vazamento doméstico ocorre quando as boias das caixas d’água começam a apresentar problemas.

É essa peça que controla e também mantém o fluxo de água para consumo nesse reservatório.

Por causa dela, por exemplo, que a água não transborda.

No entanto, essa peça pode apresentar avarias, como má vedação, fazendo com que a água escoe da caixa, causando vazamentos.

Reformas em geral

É preciso ter muito cuidado com reformas em imóveis, porque, mesmo que não se mexa diretamente na rede hidráulica, um serviço mal executado pode danificar canos e tubulações.

Furos na parede ou no piso, por exemplo, podem provocar danos no encanamento.

Mesmo que sejam avarias minúsculas, esses problemas tendem a aumentam com o passar do tempo, com o dano ficando maior, e desperdiçando mais água.

Portanto, todo cuidado é pouco (até mesmo quando se fura uma parede para colocar um quadro simples, por exemplo).

Pressão alta de água

Todo e qualquer sistema de encanação possui um limite para o grau de pressão de água que ele pode suportar. Contudo, existem ocasiões em que esse limite é ultrapassado.

Caso a pressão comece a ficar mais alta do que o normal, a tendência é que a água vaze pelas conexões dos tubos, e também pelas partes mais suscetíveis dos canos. Em casos extremos, pode chegar a estourar a encanação do seu sistema hidráulico.

Uma das possíveis causas disso é quando o regulador de pressão estiver desajustado. Além disso, o tubo pode ficar entupido que algo que obstrua a passagem de água, aumentando também a pressão da encanação.

Fora ainda o fato de que boa parte das empresas de saneamento costuma restringir o fluxo de água em determinados bairros, em certos horários do dia, aumentando a pressão geralmente na parte da noite e de madrugada.

Isso também pode danificar a tubulação com o passar do tempo.

Reparos negligentes

Reparos que são feitos sem a atenção necessária, principalmente de tubos de PVC, também tendem a danificar a tubulação do seu imóvel.

Algo que é muito comum acontecer, por exemplo, é você trocar o tubo de uma parte do sistema, mas, não colá-lo de maneira adequada.

Esse reparo feito de maneira errada vai causar vazamentos em breve.

O uso de canos inadequados ou de péssima qualidade também é um problema, além da cola e da vedação desse mesmo encanamento não ser feita do jeito certo.

Resultado: com o passar do tempo, vão começar a aparecer infiltrações e vazamentos.

Até mesmo furar a parede pra colocar um quadro pode danificar a tubulação interna dessa parte do imóvel, ocasionando vazamentos e infiltrações, mesmo que se trate de um minúsculo furo.

Corrosão

Boa parte dos sistemas de encanamento dos imóveis é composta de peças metálicas, que se deterioram com tempo, por mais duráveis que sejam, e apesar de terem tratamento anticorrosivo.

Importante salientar que esse tratamento perde a eficácia com o tempo de uso.

Tubos que estejam corroídos por corrosão galvânica podem rachar, desenvolver furos, ou até mesmo afrouxar, o que acaba provocando vazamentos com muita facilidade.

Obstrução de canos e tubulações

Outro problema comum nas instalações hidráulicas dos imóveis é a obstrução de canos devido ao acúmulo de resíduos, principalmente em locais como a cozinha e o banheiro.

Algumas vezes, é possível fazer a desobstrução manual das tubulações, caso o problema esteja na superfície.

Caso contrário, a contratação de uma desentupidora é a maneira mais adequada de resolver isso.

Tubulações antigas

Geralmente, canos muito antigos tendem a apresentar avarias hidráulicas com mais facilidade.

Para saber se as tubulações do imóvel podem ou não apresentar vazamentos, é preciso conhecer alguns pontos importantes.

Entre eles, a idade do imóvel, qual o material dos canos, se houve reformas anteriores e qual a vida útil de cada material desses.

Caso sejam, por exemplo, canos de ferro, a probabilidade de eles terem corroído e enferrujado é grande, causando, assim, furos ou rachaduras.

Nesse caso, o que causa problema de vazamento é o tempo prolongado de uso do encanamento, especialmente de imóveis antigos, ainda mais se o material for de ferro galvanizado.

Para resolver esse vazamento, o ideal é trocar toda a encanação por uma que seja de material não corrosivo, e que seja de acordo com as especificações de cada localidade da rede.

Importante destacar que é preciso sempre ficar de olho em possíveis sinais de vazamentos, como manchas nas paredes, desbotamentos de tintas, deslocamento de azulejos, mau cheiro, e por aí vai.

Ficar sempre atento a isso traz inúmeros benefícios para evitar grandes problemas no futuro.

E, falando em sinais, vamos agora mostrar de maneira mais detalhada quais são os indícios mais claros desse tipo de problema.

Sinais de vazamentos

Certos sinais denunciam a localização de possíveis vazamentos de água antes que o problema se torne mais grave.

Alguns dos sinais mais evidentes são:

Paredes manchadas

Se paredes estão manchadas ou com tinta descascando, é porque dever ter algum vazamento ou infiltração nas tubulações que passam por ali.

Caso estejam próximas a algum encanamento, então, é necessário providenciar o conserto com urgência.

Manchas perto do teto também são sinais claros, possivelmente com a origem da avaria ficando no telhado do local.

Revestimentos visivelmente soltos

Se notar que pisos e azulejos estão ficando soltos, ou mesmo começando a desprender, é porque deve haver algum vazamento naquela estrutura hidráulica ali.

Geralmente, esse tipo de problema acontece em banheiros, cozinhas e áreas de serviço.

Os locais mais comuns são aqueles próximos à área do banho, em torneiras e perto do vaso sanitário também.

Pintura descascando

Se paredes ou tetos apresentarem pintura descascando, então deve ser por causa de vazamentos ou infiltrações ocultas.

Bolhas e manchas estufadas também são sinais de que podem ter vazamentos internos que precisam de conserto imediato.

Manchas de bolor

As manchas de bolor são um indicativo de excesso de umidade em determinado local, e por isso, possíveis sinais de vazamentos.

Esse bolor também pode danificar pisos e forros, além de alguns móveis, causando assim diversos prejuízos.

E, claro, essas manchas ainda são bastante prejudiciais para a saúde, seja para o sistema respiratório, seja para a pele.

Aparecendo bolor nas paredes, tente descobrir a origem da avaria por conta própria, ou chame um profissional da área.

Consequências dos vazamentos

Vazamentos de água, a depender do tamanho, do tempo da avaria e da localização, podem causar inúmeros transtornos.

Algumas das consequências mais diretas são:

Prejuízos financeiros

Um dos impactos mais imediatos da presença de vazamentos em um imóvel é o aumento na conta de água. Pelo menos, esse é um sinal claro de que há algum problema em sua rede hidráulica.

Ou seja, caso você receba uma conta alta demais de um mês para o outro, sem nenhuma explicação plausível, é porque deve haver algum vazamento nas tubulações do imóvel.

Contudo, em longo prazo, caso o problema não seja devidamente resolvido, irá dar mais prejuízos financeiros de que simplesmente uma conta de água alta.

Com o passar do tempo um vazamento, mesmo que minúsculo, causará infiltrações maiores e piores, chegando ao ponto de danificar seriamente paredes, piso e até mesmo o teto. Mofo, bolor, azulejo se soltando, etc. Tudo isso exigirá uma grande reforma depois.

É por isso que é preciso ficar bastante atento quanto à presença de algum vazamento na residência, pois, quanto mais o tempo passar, mais você terá que gastar, não somente para consertar o dano da encanação, mas também pra reformar seu imóvel.

Desperdício de água

Este prejuízo aqui é meio óbvio, mas, não custa lembrar que todo e qualquer vazamento provoca desperdício no consumo de água, por menor que a avaria seja.

No Brasil, por exemplo, a estimativa é que quase 40% da água tratada é desperdiçada de algum modo.

E, pra se ter uma ideia do tamanho do problema, uma simples torneira gotejando direto é um desperdício de quase 50 litros de água por dia.

Já um pequeno buraco da encanação de apenas 2 milímetros de diâmetro pode jogar fora mais de 3 mil litros de água diariamente.

Agora, pegue esses números, e multiplique pelos dias dos meses e até mesmo de um ano inteiro, e terá a dimensão do prejuízo.

Portanto, o desperdício de água é um problema grave, que afeta não somente o proprietário do imóvel em questão, mas, também todos ao redor, pois, quanto mais água é jogada fora, mais as empresas precisam fazer racionamento.

Por isso que combater vazamentos é também pensar de maneira coletiva, pois, quanto mais desperdício de água se tem, mais a possibilidade de faltar esse líquido na torneira dos moradores da região.

Problemas na pintura

Entre os problemas mais corriqueiros que vazamentos e infiltrações podem ocasionar na pintura de seu imóvel está o aparecimento de manchas, bolhas e tintas descascadas. Todos causados basicamente pelo acúmulo de infiltração.

E quanto mais o tempo passar, mais a pintura das paredes e do teto vão ficando em condições péssimas e com aspecto feio, sendo necessário, além do conserto do vazamento, fazer também uma grande reforma para realizar a reparação do que foi danificado.

Ou seja, a principal consequência, neste caso, é mesmo o prejuízo financeiro.

Danificação nas esquadrias

As esquadrias, caso você não esteja reconhecendo pelo nome, são aquelas partes da construção que dão suporte para a abertura e fechamento de portas, janelas, portões, e por aí vai. E um vazamento prolongado pode danificar seriamente essa parte do imóvel.

A umidade afeta justamente a parte que ajuda a travar portas e janelas. E, caso haja também algum defeito de fabricação, ou mesmo de má colocação e vedação dessas partes, o danos pode ser pior, possibilitando até que janelas e portas caiam.

Pode parecer exagerado, mas, uma infiltração por muito tempo causa isso.

Proliferação de doenças

Com um vazamento muito prolongado, e também com infiltrações que nunca acabam, isso pode gerar o desenvolvimento de fungos, especialmente em locais com má ventilação.

Essa situação acaba fazendo com que os moradores do local tenham doenças respiratórias e alérgicas, como rinite, sinusite e asma. Fora ainda o fato de que os fungos que se proliferarem no local podem causar micoses e doenças no aparelho digestivo.

Ou seja, quando pessoas ficam doentes nessas circunstâncias, não adianta tratá-las se as instalações hidráulicas do imóvel não forem devidamente consertadas.

Infestação de pragas

Essa consequência tem ligação direta com a anterior, pois, a umidade excessiva causada por vazamentos e infiltrações é muito propícia para o surgimento de insetos e outras pragas em geral.

Além de sujarem o ambiente e comerem sua comida, ainda causam enfermidades de todos os tipos. Isso acontece justamente porque a umidade amolece os materiais da estrutura do imóvel, sendo locais perfeitos para pragas comerem e escavarem com facilidade.

Portanto, é necessário sempre ficar atento para sinais de que há pragas no seu imóvel, como furos na parede e sacos de comida roídos.

Danos na estrutura do imóvel

Sob as edificações (casas ou prédios) existe concreto armado, que garante a sustentação do imóvel.

Contudo, com infiltrações, esse concreto pode ser “lavado”, o que expõe as armaduras que servem de “esqueleto” à construção.

A partir do momento em que isso acontece, a estrutura do imóvel corre sérios riscos de perder sua resistência, podendo ser, em casos mais extremos, perigoso para os moradores do local.

Por isso que a base do imóvel precisa estar impermeabilizada, caso contrário, a água, seja proveniente de vazamentos ou chuvas irá passar pela fundação, pelas lajotas, e chegar até as paredes.

Gastos excessivos

Uma simples torneira gotejando direto pode desperdiçar cerca de 46 litros de água por dia.

E até mesmo um simples buraco de dois milímetros em uma encanação pode jogar fora aproximadamente uns 3 mil litros de água diariamente.

Agora imagine só o prejuízo que é um vazamento ou infiltração no decorrer de um ano, por exemplo.

Isso sem contar que quanto mais o tempo passa, mais a estrutura do imóvel ficará deteriorada, causando maiores gastos também para uma reforma futura.

Ou seja, além de vazamentos gerarem maiores custos na sua conta de água no final do mês, eles também provocarão mais gastos quando for preciso fazer o conserto definitivo.

Riscos de contaminação

Um vazamento que não teve uma detecção e um conserto adequados pode provocar a contaminação da água para consumo, propiciando problemas de saúde dos mais diversos tipos.

Entre os problemas de contaminação mais comuns, podemos citar:

• Diarreia
• Febre tifóide
• Hepatite A
• Parasitose
• Cólera
• Rotavírus
• Noravírus

Por essa razão, é importante, por exemplo, observar a coloração da água, mesmo que seja para um simples e inofensivo banho rápido.

Uma coloração mais escurecida significa a proliferação de microrganismos que podem causar inúmeras enfermidades.

Até mesmo a água usada para a higienização e preparação dos alimentos precisa ser observada, mesmo que você ferva a água, ou faça uso de vinagre ou água sanitária.

Todo cuidado nesses casos é pouco, pois, são doenças de difícil tratamento, e que causam muitos aborrecimentos.

Desvalorização crescente do imóvel

Outro grande prejuízo no que se refere aos vazamentos é que o imóvel em questão pode ficar bastante desvalorizado com o tempo.

No caso do proprietário querer vendê-lo ou alugá-lo futuramente, esse tipo de problema poderá baixar bastante o valor dele.

Quanto mais avarias, mais a estrutura do imóvel será deteriorada.

E, por mais que se emende ou se conserte pequenos pontos, qualquer problema oriundo de vazamentos ou infiltrações deixa o imóvel mais desvalorizado.

A menos que você proceda com os reparos e a manutenção da rede hidráulica dele com o passar do tempo, trocando as encanações de ferro por cobre, e fazendo trocas de peças a cada 3 anos, pelo menos.

Ou seja, com uma boa manutenção, é possível valorizar bastante o lugar, mesmo que ele já tenha alguns bons anos,

Portanto, fique atento a isso, especialmente se você já tem um planejamento de comercializar seu imóvel algum dia.

Comprometimento das instalações elétricas do local

Infiltrações provocadas por vazamentos nas paredes e no teto podem comprometer seriamente a estrutura elétrica do local com o passar do tempo, e não somente a rede hidráulica abastecida por concessionárias como a Sabesp.

Isso acontece porque a umidade vai deteriorando a fiação o lugar, levando ao risco de acontecerem acidentes.

À medida que as infiltrações aumentam, é muito provável que, em algum momento, a rede elétrica da residência tenha um curto-circuito.

Um dos maiores problemas aqui é a possibilidade de danificação de aparelhos eletrônicos ligados nesse momento, além do próprio risco de acidentes com quem estiver por perto.

Ou seja, um simples vazamento pode provocar danos e prejuízos em outras partes do imóvel que, às vezes, nem se imagina.

E até mesmo ocasionando acidentes que podem ser graves, a depender da extensão do problema.

Por isso, resolver problemas assim garante a prevenção de transtornos bem graves.

Redução da pressão no encanamento

A depender da intensidade do vazamento que esteja ocorrendo na rede hidráulica de um imóvel, isso pode afetar a distribuição de água no decorrer de sua extensão, e consequentemente o consumo no local.

Em prédios, por exemplo, a pressão na distribuição de água ao longo dos apartamentos é bem maior do que o de uma casa térrea, já o que reservatório, no outro caso, está acima dos pontos de consumo.

Ou seja, a água necessitará de muita pressão para subir os andares.

Contudo, caso os encanamentos apresentem perda de água ocasionada por vazamentos, isso vai atingir diretamente a pressão, isto é, a força para empurrar a água para cima.

Com isso, os apartamentos mais acima do prédio terão água mais reduzida, causando inúmeros transtornos.

Em escala menor, mas também de maneira preocupante, essa redução de pressão também afeta casas térreas, especialmente em regiões com racionamento de água, onde, muitas vezes, a pressão não é suficiente, por exemplo, para encher uma caixa d’água.

Testes de vazamentos de água

O ideal é perceber os sinais de vazamentos (principalmente os mais ocultos), e chamar um profissional especializado, seja um encanador hidráulico residêncial ou técnico em redes hidráulicas ou um caçador de vazamentos, onde todos muitas vezes são os mesmos.

Mas, para facilitar, existem alguns testes antes de contratar um profissional da área.

Assim, dá pra saber exatamente onde se encontra a avaria, e se é possível fazer o conserto por conta própria ou não.

Eis alguns testes que ajudam nesse sentido:

Teste do copo

Esse experimento serve para detectar vazamentos que canos alimentados diretamente pela rede da rua (no caso de São Paulo, pela Sabesp, que é a empresa de abastecimento da região).

Pra fazer esse teste, basta fechar o registro do cavalete, e abrir uma torneira qualquer, mas, que seja alimentada pela rede externa.

Depois que o líquido escorrer por completo, é preciso por um copo cheio de água na boca dessa torneira.

Se ela sugar a água do copo é sinal de que existe vazamento no chamado ramal interno (que fica após o hidrômetro).

Teste do hidrômetro

O hidrômetro (ou relógio) é um aparelho de mediação cuja responsabilidade de instalação é da empresa abastecedora, mas, que cabe ao usuário do imóvel a sua manutenção.

Ele ainda pode ajudar a detectar um vazamento de água, caso esteja funcionando bem.

Pra isso, abra o registro do cavalete, fechando todas as torneiras da casa e não usando nem o sanitário nem aparelhos que usam água como máquina de lavar louça.

Feche também a boia da caixa d’água.

Depois, marque a posição dos mostradores menores do hidrômetro (que são os números vermelhos), e espere cerca de 1 hora.

Depois desse tempo, se os ponteiros tiverem mexido, é porque deve ter algum vazamento no ramal interno do imóvel.

Teste da caixa d’água

Esse teste é para localizar algum vazamento nas tubulações que se ligam diretamente ao reservatório da caixa d’água.

Pra isso, feche completamente todas as torneiras do imóvel, e não faça uso de sanitários, ou de aparelhos que utilizam água (como máquinas de lavar roupa e louça).

Depois, prenda a boia do local, e marque onde está o nível de água na caixa, aguardando cerca de 1 hora.

Se depois desse tempo, o nível baixou, então, pode ter algum vazamento em canalizações, torneiras ou em sanitários que sejam alimentados pela própria caixa d’água.

Teste das cinzas

Esse teste é feito no vaso sanitário, e é muito simples. Consiste em jogar cinzas ou borra de café no vaso e aguardar alguns minutos.

O ideal é que esse conteúdo fique depositado no fundo do vaso, sem se mexer.

Caso não aconteça isso, provavelmente há alguma avaria na válvula, ou mesmo na descarga em si.

Em vasos que possuem saída por trás da descarga (voltada para a parede), faça um segundo teste: o do esgotamento de água.

Pra isso, pegue um recipiente pequeno e esvazie o vaso colocando a água em um balde.

Se depois de um tempo, o local encher de água de novo, é porque o problema é mesmo na válvula ou na própria descarga.

Teste da cisterna

Pra fazer esse procedimento, feche completamente o registro de saída da cisterna que abastece o edifício em questão.

Em seguida, prenda a boia da cisterna com o intuito de impedir a entrada de água no reservatório.

Marque onde se encontra o nível da água, e depois de 1 hora sem fazer nenhum consumo no imóvel, veja se esse nível baixou ou não.

Em caso positivo, deve haver vazamentos na cisterna.

Quaisquer outras dúvidas precisam ser tiradas com um profissional da área de caça vazamentos.

Esses testes citados até aqui servem para você ter um parâmetro de onde estão as avarias.

Um técnico pode detectar a origem exata do problema com maior rapidez e segurança.

Como evitar vazamentos?

Tão importante quanto saber identificar um vazamento de água qualquer, ou chamar um técnico da área, e ter conhecimento também de como fazer a prevenção a esses problemas acontecer.

Ou, pelo menos, tentar impedir ao máximo que essas avarias ocorram com certa frequência.

Um dos pontos principais, por exemplo, é fazer a verificação em pontos específicos do imóvel para descobrir possíveis vazamentos.

Muitos vazamentos e infiltrações podem ser evitados se verificando essas partes.

No caso da descarga, é importante sempre observar se há algum barulho de água escorrendo ou se a caixa acoplada fica enchendo com bastante frequência.

Ter cuidado na hora de furar as paredes para colocar quadros, armários e prateleiras, também ajuda.

Outros pontos fundamentais para evitar vazamentos são os seguintes:

• Investimento: Invista em materiais hidráulicos que possuam qualidade, especialmente em fachadas e coberturas.
• Materiais: Faça a opção por materiais de revestimento que tenham menos porosidades, pois isso dificulta o surgimento de umidade.
• Planejamento: Veja e reveja todas as etapas de uma construção, desde o projeto à execução, principalmente, calhas e telhados.
• Verificações: Limpe sua caixa d’água a cada 6 meses e verifique se ocorrem alterações na qualidade da água que consome.
• Substituições: Faça a troca de todas as tubulações de ferro (especialmente se forem muito antigas) pelas de cobre.
• Reguladores: Realize a limpeza frequente de válvulas reguladoras de pressão, além do estado das boias da caixa d’água.
• Filtragens: Use filtros nos ralos nas pias da cozinha e do banheiro, e no box do chuveiro, pois, isso evita entupimento.
• Controle: Evite despejar óleo e gordura no ralo da pia da cozinha, evitando assim entupimento do sifão e de canos mais profundos n.
• Descarte: Não derrame produtos abrasivos nos ralos, como tintas ou diluentes de tintas, descartando esses produtos no lixo
• Limpezas: Limpe pias e ralos com frequência para evitar obstruções no encanamento dos locais.
• Cuide: Nunca deixe canos expostos a intempéries do tempo, pois, eles podem ressecar e danificar com facilidade.
• Escolha: Opte por um vaso sanitário com caixa acoplada, já que vazamentos nesse tipo de equipamento são mais raros.
• Impermeabilize: Faça a utilização de tintas antimofo em locais da residência que sejam muito úmidos.
• Preserve: Não coloque nenhum peso em locais onde esteja uma encanação aparente para não danificar o cano naquele local.
• Regularize: Observe o hidrômetro com regularidade. Caso haja vazamentos não visíveis, ele é uma ótima ferramenta para descobrir possíveis danos na sua encanação.
• Manutenção: Faça a substituição dos componentes internos das válvulas reguladoras de pressão a cada 3 anos.
• Atente-se Observe alterações de ruídos ou vibrações nos rolamentos, pois isso pode ser sinal de problemas.

Com essas ações simples é possível, enfim, evitar transtornos como conta alta ou reformas de emergência.

Mas, se algum vazamento surgir, contate a Sabesp em caso de ser um problema no hidrômetro, ou técnicos de caça vazamentos se a questão envolver avarias em canos e tubulações em geral.

Serviço de caça vazamento

Caso desconfie da existência de um vazamento de água nas tubulações do seu imóvel, mas, não sabe exatamente onde está a origem do problema, a melhor solução é procurar um técnico da área.

Ou melhor: um profissional de caça vazamentos.

São profissionais especializados que trabalham de forma autônoma ou para grandes empresas do ramos.

Existem muitos beneficios em contratar esses técnicos, dentre os quais, destacamos:

Prestação de serviço 24 horas

Geralmente, esses profissionais trabalham em regime de 24 horas, ou seja, atendem a qualquer dia e horário.

Isso traz a vantagem de o usuário ter a avaria do imóvel consertada o mais rápido possível antes que ela cause maiores prejuízos.

Uso de equipamento adequado

Técnicos de caça vazamentos usam, em grande parte das vezes, equipamentos modernos para a detecção mais precisa das avarias, o que ajuda no seu conserto mais imediato.

Entre esses aparelhos, podemos citar o Geofone (uma espécie de ultra-som), o Hidrofone (ideal para vazamentos em piscinas e reservatórios) e micro-câmera (ótimo para detectar avarias em esgotos).

Evita muito quebra-quebra

Pelo fato dos técnicos de caça vazamentos usarem equipamentos modernos, que facilitam a detecção mais precisa das avarias, isso previne a necessidade de quebra demais as estruturas do local.

Com isso, os profissionais ganham tempo, e o cliente não precisa gastar demais com reformas desnecessárias depois.

Inclusive, o próprio preço do serviço como um todo diminui.

Emissão de laudo técnico e garantia

Após o serviço prestado, os profissionais da área têm por compromisso emitir um laudo e uma garantia.

O primeiro detalha todo o serviço de reparo feito no local, e o outro dá a segurança para o cliente de que os técnicos voltarão caso o mesmo problema volte a acontecer antes do esperado.

Não são necessariamente documentos obrigatórios, mas, se os técnicos fazem a emissão deles, então, são profissionais qualificados.

Contrate a Ligeirinho Caça Vazamentos

Diante dos problemas que vazamentos provocam, é necessário ficar atento para a necessidade de contratar um de nossos serviços de caça vazamento Ligeirinho.

Nós, por exemplo, temos técnicos com experiência e que usam equipamentos modernos que ajudam a resolver todos os tipos de avarias possíveis.

Além disso, estamos preparados também para tirar qualquer dúvida dos nossos clientes, com recomendações ainda na ligação de contato para uma visita.

Caso perceba algum sinal claro de vazamento de água em seu imóvel, independente se é casa, apartamento, comércio, indústria, ou qualquer outro imóvel, contrate os nossos serviços de imediato.

Você vai ter um serviço rápido, seguro e limpo, mesmo para as avarias mais graves e ocultas.

E o melhor, com um preço justo, sendo um dos mais baixos do mercado por um serviço de alta qualidade.

Nosso telefone de contato é: (11) 97084-1278.

FAQ: vazamentos de água